Ce projet consiste en la rénovation et la transformation d’une maison de rapport des années 1930, située au cœur du Quartier Maritime à Bruxelles, en une habitation unifamiliale contemporaine. L’édifice, signé par l’architecte J. Manneback en 1932, se distingue par son expression art déco élancée et sobre, fidèle aux principes de rationalisation de l’habitat défendus par son auteur : sobriété des détails, clarté constructive et efficacité spatiale.
L’intervention vise à réactualiser ces intentions originelles en rééquilibrant les proportions intérieures, autrefois marquées par un excès d’espace dévolu à la circulation verticale au détriment des pièces de vie. La réorganisation des flux permet d’optimiser la surface utile, tout en respectant la logique structurelle existante.
Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les espaces de vie sont largement ouverts vers le jardin pour tirer parti de l’orientation sud-est. L’enfilade traditionnelle, bien que lumineuse, offrait une sensation d’étroitesse ; le projet y répond par un dispositif spatial inversé : le salon migre au premier étage, associé à un espace bureau, et se connecte au rez-de-chaussée via un escalier hélicoïdal. Cette verticalité habitée redéfinit la manière d’appréhender la maison.
Une extension fine, implantée sur l’emprise des anciens balcons et développée sur deux niveaux, permet de mettre en place cette nouvelle organisation tout en limitant l’impact volumétrique. Le plan structurel du rez-de-chaussée se répète à l’étage, prolongeant la logique rationnelle de Manneback.
De larges châssis courant sur toute la façade arrière dissolvent la frontière intérieur–extérieur. Le jardin devient une véritable pièce supplémentaire, et la maison retrouve une respiration généreuse, fidèle à son héritage tout en affirmant une manière d’habiter résolument contemporaine.
Pour ce projet, de nombreux éléments de réemploi ont été intégrés. Des cloisons maçonnées ont été soigneusement démontées pour récupérer et nettoyer les briques, réutilisées ailleurs dans la maison. Des habillages de cheminées en marbre ont été convertis en tablettes de fenêtres. D’autres matériaux proviennent de filières de réemploi, tels que des radiateurs en fonte, des sanitaires ou encore des compléments de plancher en pitchpin, renforçant l’approche durable et respectueuse du patrimoine.
Client: privé | Localisation: Molenbeek-Saint-Jean (BE) | Partenaires: BNS (stabilité) | Studio ArtGlas (vitraux) | Visuels 3D : Atelier 4/5
